Novi zakon o upisu u katastar – šansa da uredite svoje vlasništvo na nepokretnosti?

Usvajanje novog Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima donosi značajne novine za sve građane i pravna lica koji žele da konačno urede svoj imovinsko-pravni status.

Zakon je značajan svim fizičkim i pravnim licima koja poseduju nepokretnosti koje nisu uknjižene, bilo da su izgrađeni bez dozvole, imaju nepotpunu dokumentaciju ili su nasleđeni, a nikada nisu upisani u katastar nepokretnosti.

 Šta donosi novi zakon 2025?

Zakon načelno omogućava upis prava svojine po starim i formalno “neispravnim” ispravama, ako one suštinski dokazuju vlasništvo. Međutim, ostaje nejasno kakvi će to dokumenti biti podobni za upis.

Postupak bi trebalo da je jednostavniji i delimično digitalizovan, što znači brže odlučivanje i manji broj nepotrebnih koraka, ali i stvaranje prepreka za građane, u smislu pristupa digitalnim platformama.

Međutim, važno je znati da ukoliko se na ovaj način upiše nepokretnost u katastar, Republika Srbija ne garantuje za sigurnost objekta. To znači da vlasnik koji se upisuje po ovom zakonu preuzima punu odgovornost za bezbednost i zakonitost korišćenja nepokretnosti.

Upis prava svojine donosi pravnu sigurnost — omogućava da vlasnik slobodno raspolaže imovinom, da je proda, pokloni, založi ili prenese na naslednike.

Za pravna lica, ovo znači usklađivanje poslovne imovine sa stvarnim stanjem, što je često uslov za kreditiranje i investicije.

Pravna podrška

Advokat Danka Segedinski pruža kompletnu pravnu pomoć u postupku upisa u katastar:

– analiza dokumentacije i procena ispunjenosti uslova,

– priprema isprava u skladu sa novim zakonom,

– zastupanje pred nadležnim organima i pravni nadzor celog postupka.

Za savet i stručnu pomoć obratite se:

Advokat Danka Segedinski, Novi Sad.